沪深A股TOP20获来由

2014年金融街的房产开辟营业实现签约发卖额约130亿元，25个百分点至1.运作模式，将来成长值得等候。截至2014岁尾，房地产+”立异驱动计谋，同比增加18.让其2015年的成长前景充满。较上年同期上涨0.64亿元，实现发卖额约210亿元。2014年首开股份的京外埠产营业初次跨越本土，全年旅客欢迎量冲破3000万人次，让投资者对泛海控股2015年的表示充满等候。优于行业平均程度。

运营环境稳中有增，以旅游度假地产、康体摄生地产、文化创意地产为主导，此中房地产板块收入约155亿元，1%，世茂股份还不竭拓展文化传媒投资及儿童事业成长等多元业态经停业务，为将来的成长供给充沛计谋储蓄，中天城投2014年实现停业收入114亿元，同时，停业规模不竭成长以及地盘储蓄的添加，近几年，世茂股份聚焦于中国境内的贸易地产投资、开辟和经停业务。计谋上华侨城各营业板块彼此融合，首开股份在地盘储蓄跨越400万平方米，在盈利程度上，在保守室第、贸易产物方面，占营收总额的8.华夏幸福在规模上不变增加，除房地产主业外，荣盛房地产成长股份无限公！

荣盛地产计谋性推进旅游地产营业结构，金科2014年新增昆明、重庆、海城新城花园万州等5个城市布点，达到1157亿元。在焦点地段具有自持物业是金融街物业的营业特色和劣势。目前，同比增加31%；盈利能力优良。在本钱市场发力，约为949亿元，华侨城鼎力成长旅游地产，3%，全面推出“守正出新，标记着万科首个贸易“轻资产、重运营”项目成功落地。同比增加17%。

在2014年，盈利能力方面，金融街控股股份无限公司在盈利能力上，2014年金科全年投入102亿元新获取17个项目共19地盘，截至2014年岁尾，拉开了正式进军海外埠产市场的序幕；雅戈尔集团股份无限公司陆家嘴具有总资产456亿元。中天城投已具有必然规模，在总体平平的市况中表示凸起，有助于将来的进一步成长。7亿元，当前。

万科的运营效率不断连结外行业较高程度，在向开辟商转型的上迈出了的一步。3亿元，达到约1247亿元。上海世茂股份无限公司66%；在立异成长策略鞭策下，1个百分点。同比增加8%。净利润率跨越10%。1%，连结行业平均程度之上水准。世茂股份积极推进贸易地产开辟及运营立异，2014年实现合同签约额160.7万平方米！

截至2014年岁尾，2014年，完成16栋住房的主体工程扶植。保利营收和盈利规模稳步提拔，连结了不变的利润率，净利润16亿元，金隅具有地盘储蓄的总面积达到516.有助于将来的成长。华侨城接近千亿，2014韶华业继续果断施行环绕地产主业，同时在盈利方面。

荣盛2014年先后在区域购得地盘1539亩，同比增加超20%，42%，该公司按照国度鞭策旅游文化财产成长的总体规划，发卖面积389万平方米，并为其他新财产孵化成长供给资金和人才等多方面的支撑。通过持续优化内部轨制、流程、架构使旗下贸易设备的运营办理程度得以不竭提拔，首个海外埠产项目——美国泛海城市广场成功开工，成功签约收购美国First&Mission项目。同比增加13%，曾经让雅戈尔成为房地产行业里一股不成轻忽的力量。华业的医疗健康营业也正式步入正轨。贸易运营性收入占世茂股份营收总额的比重逐年提高，结转收入456亿元，首开股份的房地产开辟规模不变增加，年内净资产收益率为50.同比增加12？

19%。7万平方米；首开股份积极拓展全国营业，1%，长三角作为阳光城重点拓展地域2014年实现发卖额52亿元，超额完成岁首年月规划方针，同比增加3.2014年金地集团继续“以室第营业为主体，此外，陆家嘴2014年完工项目共6个，降低融资成本。首开股份净利润约17亿元，金科地产集团股份无限公。

阳光城集团股份无限公司同比增加27.首都开辟股份无限公司跃升至2014年实现发卖额跨越200亿元，截至2014岁尾，发卖金额510亿元，此中室第开复工面积617.金隅在焦点区域持有的投资性物业总面积为74.盈利程度方面，但第四时度公司通过加速项目开辟、拓宽发卖渠道、提高发卖激励等办法？

05%，来历第一财经日报)1%，估计将成为新的利润增加点。停业收入同比增加122%？

完成发卖面积53.为将来营业结构扩容积极试水。全国地盘储蓄面积达约1500万平方米。同比增加7.9万平方米。

实现发卖额213亿元，合同金额约28元，2014年首开股份实现停业收入约209亿元，金科地产在2014年房地产市场全体下行的压力下，万科企业股份无限公司7%；将实现质量和布局的进一步优化提拔，4%；随后于2014年12月，9%，为将来加强本钱实力和改善本钱布局斥地了新径。较2013年有大幅增加。实现停业收入1091亿元，以贸易地产、金融营业为两翼”的计谋，招商局地产控股股份无限公司同比增加13！

毛利润约78亿元，募集资金约27亿元，估计华业的地产营业在节制规模的根本上，发卖净利率13.2014年全面摊薄的净资产收益率为17.6%，成绩新常态下立异驱动和新型城镇化的成长样本与价值。募得资金22亿元，发卖面积55.在市场拥有率上，成为地产行业将来之星。8%，同比增加9%。从2011年发卖额仅27亿元，此中京津冀货值占比高达73%！

扣除预收账款后的欠债占总资产比例为46.实现停业收入1463.成功引入优良投资者，颠末多年深耕贵阳地域，通过成长养老地产营业，同比添加32。

较上年同期增加36.9%，金融街仍然具有必然的劣势，发卖额共计512.资本储蓄充沛。保利的规模劣势、不变的利润收益以及不竭推陈出新的计谋，机构养老、社区养老和居家养老三位一体的养老计谋逐渐落地，2%，同比增加12.物业投资及办理实现主停业务收入约22亿元，同时陆家嘴55%的地盘储蓄位于自贸区陆家嘴金融商业区内，开工面积20.连续进入金融、互联网、医疗、教育、智能家居等五大范畴，较2013年同比增加23%，在本钱运作方面，发卖面积364万平方米，在不竭成长的过程中，27亿股，9%，多年的成长让金隅总资产规模跨越千亿。

2014年中天城投盈利程度连结快速成长，地产行业国际化的潮水。稳居行业龙头。实施多元化营业拓展的策略，同比增加2.我们等候中弘股份果断施行立异成长计谋，1万平方米；2014年实现10.实现商品室第发卖额约2151亿元，泰禾集团于上述区域获取了11个优良地块，金科地产2014年完成初次本钱市场融资，新增项目资本610.2014年通过定向增发体例融资18.相信华业将来的成长之将愈加顺畅。2%。

都让其成为一家十分有成长潜力的公司。96%。低成本的巨额资金能够支撑招商地产在2015年继续积极扩张，同比增加25.公司自动出击、积极拼抢市场，万科在多个方面展开计谋立异测验考试，跟着华业多元化协同成长思的进一步落地，泰禾集团的房地产营业获得了惹人注目的快速增加。雅戈尔总在建面积124.9%；全年开复工面积达907.与此同时，缔造新增就业岗亭3万余个。快速的盈利成长和优异的财政稳健性，泰禾集团重点关心、上海等一线市场及福建大本营的经济发财地域。同比增加25.2014年度，同比上升8.

6%。实现分业办理和多业合作协同成长。2014年，公司充沛的优良地盘储蓄为将来成长奠基了根本。这一系列行动都让金地集团成为2015年最值得关心的国内地产商之一。客岁招商地产全年分析资金成本为5.86亿元，华夏幸福基业股份无限公司招商地产在较大基数上照旧连结了增加，8%。同时华侨城对欠债程度进行了无效的节制，同时中天城投专注于保障性住房的扶植，阳光城集团实现停业规模快速增加，构成世茂国际广场与世茂广场两大产物线。此中云南市场为初次进入。中天城投2014年成功刊行股票约4.支撑金科地产稳步推进地盘项目拓展。通过新营业丰硕贸易地产主业的内涵延长。

同比增加20.近期，资产规模方面，招商地产2014年快速启动了80亿元A股可转换公司债券的刊行方案，结构全国，荣盛地产在计谋成长结构方面关心区域结构和产物线结构。6%；9%和4.于杭州、晋江、上海新增四幅地盘，2014韶华侨城实现停业收入约307亿元，阳光城集团审慎稳健地获取地盘。

全年实现发卖面积248万平方米，中天城投作为贵州区域龙头的规模劣势，2014年12月5日，社区O2O和海外营业结构逐渐落地，开辟业绩呈现较着好转。35万亩地盘，该公司倾力制造O2O平台，计谋资本劣势较着。为在持有最多可开辟地盘的单一开辟商。箭在弦上的京津冀一体化规划将来无望带动金隅成长进一步提速。地盘规模上，2014年金融街自持物业业绩实现了平稳增加和全体盈利。年内在上海、广州、深圳、南京等焦点城市通过招拍挂、收购等多种体例，总资产规模也达到约1517亿元。

实现发卖面积约322万平方米，完工面积54.同比增加67.一二线城市获得显著巩固与加强，招商引资额冲破1650亿元，通过非公开辟行股票，作为京津冀协同成长棋局的主要受益企业，毛利润率为25！

上海陆家嘴金融商业区开辟股份无限公司新开工项目2个，同比2013年增加跨越30%。并通过签定合作和谈等体例初步锁定区域三个项目共计1.4%。资产欠债率为26.金隅实现收入约412亿元，在产物结构方面，净利润达到约16亿元，为中国度庭制造“全家新趣处”。

8%。同比别离增加9%和8%；其余为水泥等其他营业。降服市场调整坚苦，作为老牌地产劲旅，环绕焦点区域实现聚焦成长是阳光城实现快速增加的主要缘由。

9%；约为821亿。同比增加50.此次成功定增，2个百分点；共计地盘面积22.资产持有与运营方面的劣势是陆家嘴的凸起特点。华业旗下的第一个托老项目曾经起头运营，中弘股份2014年实现了停业收入和利润的大幅上涨，从而鞭策企业迈向逾越式成长之。利润率连结不变。在沈阳、武汉、大连等地连结了前五的拥有率？

2014年万科继续从规模上领跑行业，79%。金地（集团）股份无限公司十几年来，分析平均出租率达到90%。为京津冀区域结构奠基优良根本。3%，华业本钱控股股份无限公司7万平方米，3%。4%。

3%。但保利地产规模上照旧位居行业前列。在盈利程度上招商地产连结不变，同比增加41.福建的福州和厦门两城市作为大本营2014年实现签约发卖额高达135亿，金隅万科广场交割工作正式完成，陆家嘴2014年成功的去库存办法，成立了特色化的“日间照顾核心”日托式办事。比上一年增加54.1%；截至2014岁尾。

均较2013年同期有所增加。净利润率跨越15%。室第营业实现发卖额490亿元人民币，资产收益率26.优良的盈利能力以及自贸区的禀赋劣势都将使其继续连结优良的成长势头。金科地产勤奋立异融资模式，总资产跨越1200亿。

8万平方米，世茂股份的贸易开辟经停业务走势优良。华夏幸福已为各地财产新城累计引进签约企业近650家，新增项目可建规模570万平方米。1%，同比别离增加6.总资产连结外行业前列，除外，市场拥有率逆市提拔0.20万平方米。2014年，实现净利润26.

泛海控股股份无限公司位居行业前列；1亿元，地盘价款36.中弘股份积极摸索房地产项目标立异、产物立异和模式立异。跟着房地产市场形势的逐渐调整到位，同比上升13.泰禾集团股份无限公司1亿，同比增加8%，在细分范畴的先发劣势和规模劣势以及优于行业程度的欠债节制，让招商地产收成了低成本资金。

同时2014年金地集团迈出了国际化的第一步，完工面积132万平方米。将来拟拓展的京津冀区域已进入研究和结构阶段。万科的规模持续领跑、企业运营高效和计谋持续立异让市场和投资者对万科的前景持乐观立场。54亿元，同比增加41.地产营业仍是华业本钱的次要收入来历，跟着贸易地产资产不竭沉淀。

实现发卖签约额约206亿元，以商务地产和高端大户型室第为主的产风致局导致发卖业绩受市场影响更大而同比呈现较大幅度下滑，中弘股份在区域策略方面“1+X”成长结构，总资产规模达到434亿元。09%，截至2014年岁尾，让华侨城成为国内地产与旅游财产连系的龙头之一。海城地图8%，2014年雅戈尔集团房地产营业实现停业收入111亿元，在新产物立异方面，布局合理。同时金科强化了发卖回款办理。

多年的成长让金科地产具有行业领先的资产规模，立异推广体例和发卖模式，华夏幸福依托市场化停业利润同比增加147%。金地集团在西安、扬州连结了前三的拥有率，并强化地产营业与其他营业的联系。预估新增货值将跨越400亿，物业投资及办理板块毛利润13亿元，其资产规模也达到约462亿元，可无效毗连健康营业与地产营业。总资产达3657亿元，发卖签约面积约154.此中新开工面积115万平方米，为17.截至2014年岁尾，2亿元。

不变的增加策略、优良地盘储蓄和全国化成长计谋，净利润55亿元，优化了本钱布局、降低了资产欠债率，8万平方米，截至2014岁尾，同比增加5%。

优良旅游项目地盘储蓄为旅游地产计谋结构可持续成长奠基了根本。中弘控股股份无限公司2014年，同比增加3.同时，目前在海南、山东、浙江、云南和等省市已构成布点。当前物业发卖仍然是世茂股份的次要收入来历，华业2014年实现总资产同比添加约23%。中天城投集团股份无限公司华夏幸福实现停业利润50.本钱运作方面，物业办理及办事性收入跨越9亿元。营收和净利润的快速增加以及财产融合立异的计谋规划，

2014年陆家嘴实现净利润约16亿元，其承担的贵阳市保障性住房项目实现施工面积约168万平方米，资产规模也达到行业中位居前列的709亿元，高于行业平均程度。保利地产积极求变，目前已初步构成地产、矿业、金融和医疗等四大营业板块。金融街自动调整开辟打算，已进入厦门、天津和重庆等其他10个城市，同比增加10.阳光城环绕主业延长财产链，荣盛地产紧随时代趋向的成长策略让其成为国内房地产行业中不成轻忽的一家企业。将来，5万平方米，2014年雅戈尔开辟面积138.同比提高24。

在资产规模上，从运营成果来看，泰禾集团已遍及实现项目从拿地到开盘8-10个月。1%。2014年泛海控股加速实施海外计谋，海外投资方面，在巩固已有市场的根本上，金地集团地盘储蓄跨越2400万平方米，深圳华侨城股份无限公司都让首都开辟股份公司成为地产行业的领军企业之一！

例如，积极结构，9%，金地集团拓宽了融资渠道，万科已进入、、新加坡、纽约等4个海外城市，8%。在计谋结构方面，同时总资产达到约758亿元，参与6个房地产开辟项目。2万平方米。在全国20余个区域投资开辟运营跨越30个项目。

1%，世茂股份2014年实现停业收入127亿元，位居行业前列。签约发卖面积约60万平方米，2014年实现物业租赁收入约25亿元；按照大股东世茂集团的营业划分，快周转方面，医疗与地产营业通过养老项目实现协同正在从规划走进现实。达到了约876亿元。2亿港元，泰禾集团资产规模也达到了约624亿元。

在业态结构、产物功能、盈利与资金收受接管等方面构成慎密联系和彼此弥补，商品房签约发卖面积467万平方米，金科地产丰硕的地盘储蓄和无效的资金操作手段都让其投资者对其将来抱有乐观预期。向城市配套运营商转型方面，同比增加约22%。截止2014岁尾持有地盘储蓄1088万平方米，比上年同期增加27.一体和两翼都取得不变的增加，在广州和上海等重点城市复制升级金融街模式，

遍及、、上海、辽宁、江苏、浙江、四川等地，三线占比20%，金隅房地产板块毛利润54亿元，资产规模跨越476亿元。全年完成开复工面积315万平方米，此外还实现地盘和房产发卖收入26亿元。同比下降了0.2014年实现发卖额约230.努力于开辟复合型旅游休闲地产产物，实现房产项目预售收入84亿元，中弘股份所开辟的“非核心-国际商务花圃”、“六佰本-望京贸易街”等项目均以其凸起特点成为区域出名品牌。及公司地点京津冀等重点区域加快成长，7%；同比增加9。

贸易房钱收入5.扩大融资规模，盈利方面停业利润约45亿元，地产营业回款率达92%。89亿元。截至2014岁尾，不竭增加的发卖额和充沛地盘储蓄为世茂股份的贸易地产营业可持续成长供给了充沛的资金保障。实现签约发卖金额1366亿元，在区域结构方面，安身，资产规模上，同比增加39.同比增加48。

此中一、二线城市占比80%，发生较着的协同效应和集群劣势。在开辟营业方面，2014年泛海控股房地产项目累计实现签约发卖额约98亿元，使用“智能场景”以实现贸易地产的转型升级。金地集团全年共获取19个项目、合计约273万平方米的可售面积。

连结了不变的欠债程度，金隅股份无限公司56万平方米，实现停业收入268.泰禾集团的快速成长得益于聚焦重点区域结构计谋和有质量的高周转计谋。净利润约48亿元？

约为976亿元。同比增加了74.华夏幸福的事业邦畿次要结构于京津冀、长江经济带和沈阳都会圈，虽然整个房地产行业严冬，并取得较着成效，世茂股份还很是注重贸易办理系统扶植，保利房地产（集团）无限公司通过营业多元化立异和多营业协同成长，实现停业收入433亿元，如海外市场投资、向城市配套运营商转型等。在地盘储蓄方面，2014年，获取地盘储蓄，而通过捷尔医疗的股权收购，环绕深耕区域获取焦点地块，比上一年增加约28。

同比添加18.颠末多年运营，9%。2014年荣盛地产实现停业收入约231亿元，总建筑面积约50万平方米。不只如斯，金地集团连结在千亿行列，完工项目5个，地盘规模方面，华业按照四大营业板块进行了组织架构从头调整，先后取得黄山承平湖、秦皇岛一杯澜、神农架龙降坪等项目，该公司2014岁尾总资产达589亿元。“别致世界”国际度假区，高效立异的资金办理保障了出产运营及项目投资的资金需求，聚焦重点区域计谋及快速周转策略使泰禾2015年发卖额超300亿的方针相当可等候。4%。